德瑞花园新建项目竣工环境保护验收意见竣工验收报告公示

中山市高瑞房地产投资有限公司根据《建设项目环境保护管理条例》，并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告和审批部门审批决定等要求，于2018年8月30日对本项目进行环保竣工验收。形成验收意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

本项目位于中山市三乡镇茅湾村“鸭寮埔”（ 东经113°27′13.92″，北纬22°19′30.76″），用地面积36313.2平方米，建筑面积134886.54平方米。项目主要建设内容为商业住宅区，配套有商铺等商业设施。项目总投资16000万元，其中环保投资200万元，现主体工程已建成。

项目主要经济技术指标如下表1所示

表1  主要经济技术指标参数

（二）建设过程及环保审批情况

湖南美景环保科技咨询服务有限公司受中山市高瑞房地产投资有限公司委托，于2015年2月完成了德瑞花园新建项目的环境影响评价，并于2015年3月30日取得中山市环境保护局局关于《德瑞花园新建项目环境影响报告表》的批复（文号为：中环建书[2015]0028号）。

项目于2015年4月开始动工，于2018年4月竣工。

中山市环保局三乡分局已于2018年5月对该项目产生的噪声、固体废物污染防治措施进行竣工验收，并于2018年6月14日取得验收意见函，其文号为：中（三）环验报告[2018]5号。

该工程建成后至今未有环境投诉、违法或处罚记录。

（三）投资情况

项目实际总投资与环保投资情况如下表2所示。

表2  项目实际总投资与环保投资情况一览表

（四）验收范围

本次验收针对德瑞花园新建项目内的主要建设内容进行全部验收。

二、工程变动情况

项目建成后与所申报内容一致，不存在工程变动。

三、环境保护设施建设情况

（一）废水

项目建成后，外排废水主要为生活污水，根据建设单位提供的资料，污水总排放量约为744.6m³/d，水质简单。本建设项目产生的生活污水经污水管道收集进入小区化粪池处理，污水经市政管网排到三乡镇污水处理厂处理后达标排放到鸦岗运河。

建设项目运营期产生的生活垃圾，将被集中堆放于有防渗措施的区域，统一收集后由环卫部门定期运走集中处理，避免了遭受降雨等的淋滤产生污水，不会影响地下水。

（二）废气

项目运营期产生的废气主要为家庭住户的燃料尾气、住宅厨房的油烟、机动车尾气、备用柴油发电机尾气及移动式垃圾收集箱的恶臭等，项目对大气污染物采取防治措施如下：

（1）项目建成后住户使用管道天然气、液化石油气和电等清洁能源作为燃料，产生的燃气废气经家庭式抽油烟机抽至建筑配套烟井后至楼顶排放。

（2）居民煮食过程产生油烟，油烟经家庭式抽油烟机抽至建筑配套烟井后至楼顶排放。

（3）项目业主的汽车进出小区的停车场时排放一定量汽车尾气，主要污染物为CO、NOx、HC等，地下车库要配备完善的通风系统，要求每小时换气不得小于6次，地下车库要设置多个排风出口，排风口主要设置在地下车库出入口附近，并朝向绿化带，避免朝向居民住宅区或人群集中地区。另外，还要加强车库管理，合理导流，注重停车场周边绿化、美化。在加强上述防治措施下，项目营运期汽车尾气对区内和周边环境空气的影响不大。

对于区内地面停车场及道路上汽车尾气的影响一般在自然扩散、风吹稀释、植物吸收等作用下，不会对区内环境质量产生明显影响。

（4）项目将拟设置1台500KW的柴油备用发电机（配备尾气净化器），位于发电机房内，并设有同天面的专用排烟井。备用发电机排放的燃油尾气中主要包含SO₂、碳黑尘、NOx等污染物。项目发电机燃油尾气经水喷淋处理经专用烟道引至屋顶排放。废气排放口主要污染物的最高允许排放浓度、最高允许排放速率均达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，烟气黑度在任一小时内，不超过林格曼黑度1级，对周围环境空气质量产生的影响较小。

（5）生活垃圾收集点（包括移动式垃圾收集桶以及垃圾站）产生恶臭气味，垃圾房已尽量远离小区住宅楼密集区，且垃圾房设计为密闭空间，对地面建筑影响较小。垃圾收集站仅进行简单的收集，不进行压缩等处理，同时在设计时考虑防渗漏封闭问题，并采取每天及时清理垃圾、非工作时间关闭垃圾站等管理措施后，可有效降低垃圾收集站臭气影响，满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93），不会对周围住户造成较大影响。

（6）本项目竣工验收和房屋装修完成后均应进行室内空气监测，防止室内空气污染而造成各种严重的后果。

（三）噪声

（1）商铺（裙楼）噪声防治措施

根据规划，项目住宅楼沿街一层的裙楼及9#三层高的商业楼，主要为小型零售商业场所，项目内不设卡拉OK和歌舞厅等高噪声娱乐场所，可相应避免歌舞厅、酒吧等可能会产生不良影响。

根据调查，在人员较为集中的情况下，商业场所室内的平均噪声级可达65 dB(A)，商铺（裙楼）噪声经墙体阻隔、距离衰减及空气吸收等传播后对项目内住宅楼影响不大。

由于商场为相对独立一个部分，全部的商业活动均在商场建筑物内进行，且一般商业活动在晚上22：00基本结束，因此，商业噪声对环境的影响不大。

社会噪声的控制主要靠个人修养、主观自觉性。物业管理部门应定期举行有关环境保护的宣传活动，使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境保护的重要性。小区、商业人员若能严于自律、物业管理部门严加管理，评价区域的声环境是可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，此项噪声将影响不大。

（2）住宅区配套设备噪声防治措施

项目住宅区配套高噪声设备包括备用柴油发电机、各类风机、水泵、电梯电机及配电设备等。

根据规划，水泵房设在地下室，经减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染；项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，基础进行减振处理；选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。

本项目主要的高噪声设备为备用发电机组，为了满足环保要求，项目拟采用以下综合治理措施：

①、隔声设计

A、隔声墙，利用砖墙将发电机房封闭，墙厚200mm。

对墙体隔声量可用如下的经验公式计算：R＝16logM+8（据资料：200 mm厚砖密度M=457kg/m2），则200 mm厚砖墙的隔声量为：R＝16log457+8＝50.6 dB（A）。

B、隔声门，为保证机房的噪声不被通道口外传，所以要在通道所在位置设置隔声门。

隔声门参照国标J649-M1021设计，门体为双层钢板复合结构，内填优质吸声岩棉，边框在门缝企口处包毛毡，起到有效的密封作用，隔声门的平均隔声量为TL=45 dB（A）。

C、穿墙管、电缆沟洞隔声，管道、电缆穿墙用超细玻璃棉填充,实施软接触,防止固体噪声波传播。外壁用厚度0.6 mm、穿孔率>20%的穿孔天花板作为墙面吸声材料。

②、通风量设计

柴油机工作时产生大量的热，如果不及时排清，抽进新鲜空气，就会使室内的温度不断升高，特别是由于隔声房相对封闭，具有保温作用，机房温度升高更快，所以要从室外送入大量新鲜空气。

③、吸声体设计

A、吸声天花

由于发电机的噪声是立体的往四周辐射，而地面的吸声系数非常小，它会把声波漫反射到吊顶的天花。天花是采用吸声天花专用龙骨，上铺50 mm厚的优质岩棉作吸声材料。穿孔率>20%的穿孔天花板作为护面吸声材料，吸声效果为10.4 dB（A）。

B、吸声墙体

为保证机房内的噪声不改变频率（由500Hz-4000Hz变为以小于125Hz为主的声波）往外界辐射，影响周围人的正常活动，因此，在必须在墙体安装吸声体，吸声体为50 mm厚的岩棉，外壁用厚度0.6 mm、穿孔率>20%的穿孔天花板作为墙面吸声材料。

④、进排风消声设计

发电机进风道采用强制进风消声室的型式，排风为排风井。消声室及风井内均安装吸声棉板，以防机房噪声外泄，同时起到消音的作用。消声室及风井内的材料为吸声岩棉、玻璃布、焊网、角钢、锌铁皮等。

⑤、减震

发电机房内有减震系统，可有效减轻震动的传递。另外在设备与地面的接触位置放置橡胶减震器，把设备的机械震动减到最低。在排烟系统的处理方面，在设备与烟管的接触位置安装金属波纹减震管，防止排烟系统的与楼板的钢性接触，把排烟系统的震动阻止在传到楼板之前。

对备用发电机房拟采用以上隔声设计、通风量设计、吸声体设计、进排风消声设计、尾气除尘和减震的综合治理措施，备用发电机房边界噪声可由原最高105dB（A）降至60 dB（A）左右。

（3）交通噪声

对于进出小区停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对小区居民造成干扰。根据公式计算，进出小区的机动车噪声对周边单位近外墙5～15m高度处的影响值分别为61 dB（A）、58 dB（A），超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准限值，因此，必须对车辆在小区内的行驶速度进行限制，另外设置必要的交通路障，限制机动车进入，设置减速路障，限制区内机动车速，小区主要交通线两侧居民楼尽量退缩，与交通线保持至少20m距离，尽量减少对居民的影响，保证小区内部声环境达到2类标准要求。

（四）固体废物

建设项目竣工后，产生的固废主要为生活垃圾，产生量为1550.9t/a，项目产生的生活垃圾一般为无毒害的废物，生活垃圾暂存于垃圾的收集系统中，每天交由环卫部门处置。

对于生活垃圾中废电池、废灯管被《国家危险废物名录》（2008年版）列为“HW49其他废物”，根据《国家危险废物名录》（2008）的要求，家庭日常生活中产生的废荧光灯管、废镍电池、氧化汞电池等可以不按照危险废物进行管理。本项目产生的废电池、废灯管等分类收集后交环卫部门进行处理。

四、环境保护设施调试效果

项目柴油发电机不常使用，经调试，柴油发电机产生的废气经水喷淋处理后通过管道能达标排放，因此柴油发电机处理设施治理效果良好。

五、工程建设对环境的影响

1、水环境影响分析

项目建成后生活污水总排放量约为744.6m³/d，水质简单。本建设项目产生的生活污水经污水管道收集进入小区化粪池处理，污水经市政管网排到三乡镇污水处理厂处理后达标排放到鸦岗运河。三乡镇生活污水处理厂二期工程已建成处理能力为5万t/d，项目生活污水日排放量为污水处理厂二期工程日处理能力的1.49%，在污水处理厂的处理能力之内。项目污水经处理后出水达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准B标准中的较严标准，对周围环境影响较小。

建设项目运营期产生的生活垃圾，将被集中堆放于有防渗措施的区域，统一收集后由环卫部门定期运走集中处理，避免了遭受降雨等的淋滤产生污水，不会影响地下水。

2、环境空气影响分析

有组织排放：项目柴油发电机排放的废气浓度达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）（第二时段）二级标准限值。

无组织排放：项目垃圾收集点产生臭气浓度达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准。

3、声环境影响分析

验收监测期间，厂界昼间噪声在52.3dB（A）-57.8dB（A）之间，项目厂界夜间噪声在52.9dB（A）-58.2dB（A）之间，达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类的标准。

4、固体废弃物影响分析

建设项目竣工后，产生的固废主要为生活垃圾，产生量为1550.9t/a，项目产生的生活垃圾一般为无毒害的废物，生活垃圾暂存于垃圾的收集系统中，每天交由环卫部门处置。因此项目产生的固体废物对周边环境影响较小。

六、验收结论

德瑞花园新建项目基本落实了环评报告及环保批复意见中的要求，各项治污措施基本落实到位，监测因子齐全，监测方法正确，监测结果达标，同意通过项目环保验收。

中山市高瑞房地产投资有限公司

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